在香港的商業地產市場再度掀起波瀾，華潤隆地日前以約90億港元（相當於12億美元）的價格洽購位於尖沙咀的K11 Art Mall，這一消息引起了廣泛關注。該商場總面積達33.59萬平方呎，若依此洽購價計算，平均每呎售價約為2.68萬元。
K11 Art Mall自開業以來便以其獨特的藝術氛圍和高端零售品牌吸引了大批顧客。據了解，該商場每月的租金收入逾4000萬元，若按此計算，預計回報率將超過5%。這筆交易不僅是對該商場未來潛力的看好，同時也反映了香港商業不動產市場的回暖。
市場分析人士指出，K11 Art Mall的收購對華潤隆地而言，將進一步擴大其在香港的商業版圖。華潤隆地在過去幾年中已經積極布局零售和商業地產，這次收購無疑是其戰略規劃中的重要一步。隨著香港經濟逐步復甦，商業地產的價值和租金有望回升，而K11 Art Mall作為一個人氣商場，將成為華潤隆地未來穩定現金流的來源。
值得注意的是，這筆交易的消息一出，新世界發展的股價隨即跟隨大市上升，顯示市場對於這宗交易的正面反應。新世界發展作為K11的擁有者，將藉此機會進一步優化其資產結構，釋放資金以支持其他業務的發展。
總體來看，華潤隆地的收購行動不僅彰顯了其在香港市場的雄心，也為未來的商業發展奠定了堅實基礎。隨著市場環境的變化，未來還將有更多類似的交易出現，投資者對於香港商業地產的信心將持續增強。