央行再出重拳打房!調升存準率與信用管制措施

在當前房市買氣依然火熱的情況下,中央銀行於今日召開理監事會議,決定調升新台幣存款準備率0.25個百分點,並啟動第七波選擇性信用管制措施。此舉不僅顯示出央行對於過熱房市的高度關注,也預示著未來金融市場將面臨更為嚴格的資金管控。

央行此番決策的背景源於近期房市交易量持續增加,導致房價上漲,進而引發不動產貸款成長加速。根據央行總裁的分析,若不加以控制,將可能造成金融體系的風險累積,影響整體經濟穩定。為此,央行選擇不升息,但透過調升存準率來間接緊縮銀行的資金供應,降低資金流向不動產市場的壓力。

值得注意的是,此次信用管制措施的調整,第二戶貸款的最高成數將從六成降低至五成,這意味著未來購房者在申請房貸時,需自籌的資金比例將增加,對於投資客而言,無疑是一次重大的打擊。業內專家指出,這項政策將使得不少建商面臨更高的土建融利率,進一步影響其資金運作和開發計畫。

此外,央行理監事會議也指出,未來將持續關注國內外經濟情勢的變化,並針對資金流向及房市動態,隨時調整相關政策。這一系列的措施旨在有效地抑制投資性購房需求,避免資產泡沫的風險。

隨著央行的政策逐步落地,市場反應也將逐漸明朗。專家預測,這可能將引發市場對於房市的觀望情緒,購房者在未來的決策將更加謹慎。銀行業者則需重新評估其貸款策略,調整資金配置,以應對央行政策帶來的影響。

總的來說,央行的這一系列措施顯示出政府對於房市的重視,未來的房市走向,將取決於這些政策的實施效果及市場的反應。

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