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皇家馬德里奪冠！國際足總洲際盃賽事精彩回顧 在卡塔爾多哈舉行的首屆FIFA洲際盃中，皇家馬德里以3比0輕取墨西哥的帕丘卡，成功奪冠。這場比賽不僅讓球迷大飽眼福，也讓皇馬的總教練安切洛提再次創下執教冠軍的紀錄，成為第15冠。 雲尼斯奧斯祖利亞的精彩表現 在這場關鍵的比賽中，應屆國際足聯年度最佳男足球員雲尼斯奧斯祖利亞展現了他卓越的足球技術。他不僅貢獻了一傳一射，更是成為賽事和決賽的MVP。他的表現不僅贏得了球迷的讚譽，也讓他自己感慨這是一個完美的周末。 期待的表演賽 隨著洲際盃的結束，另一場備受期待的賽事即將在香港上演。皇家馬德里與巴塞隆拿的傳奇球星將於20日在香港大球場進行一場表演賽，這是球迷們夢寐以求的對決，期待再次見到昔日的球壇巨星在綠茵場上展現華麗的技術。 球迷熱情高漲 為了這場表演賽，許多球迷早早就來到現場，期待與心目中的偶像近距離接觸。主辦方也表示，會盡量提供多樣的活動來迎合本地球迷的需求，讓每位球迷都能感受到足球的魅力。 結語 皇家馬德里的勝利再次證明了他們在世界足壇的地位。隨著全球足球熱情的持續高漲，未來還將有更多精彩的賽事和活動等待著我們去參與與見證。

柏傲莊項目背景 柏傲莊，位於大圍站的上蓋物業，原本是香港住宅市場的熱門選擇。然而，兩年前因為牆身底座混凝土強度未達標的問題，這個項目不得不進行拆卸與重建。 延期消息 近日，新世界發展再度宣布，柏傲莊第三期的關鍵日期將推遲至2026年3月27日，這一消息令原本期待入伙的四百多位買家感到沮喪。從最初的2021年夏季公告入伙時間的推遲，到今年的再次延後，這一過程不僅影響了買家的計畫，也讓這個項目的信譽受到挑戰。 對買家的影響 隨著入伙日期的不斷延遲，許多買家選擇取消交易，這對於新世界發展來說無疑是一個挑戰。在房地產市場競爭激烈的今天，如何挽回這些因質量問題而流失的客戶，成為了他們亟需解決的問題。業界人士分析，這將影響到新世界未來的銷售策略和客戶關係管理。 工程進度的挑戰 新世界發展的發言人指出，工程進度受到多方面的影響，包括重建期間需要重新審核的工程標準和相關合約的約束。這些因素都加劇了項目的延誤，使得原本計畫中的每一個步驟都變得更加繁瑣。 市場反應 在此消息公布後，香港的房地產市場反應不一。部分投資者對於新世界發展的未來持觀望態度，另一些則認為這是市場重新調整的一部分。隨著市場的不確定性增加，未來的房地產投資將需要更加謹慎。 結論 柏傲莊第三期的入伙延遲無疑為新世界發展帶來了挑戰，但同時也為市場提供了一個反思的契機。如何在面對困難時重建信譽、維持客戶關係，將是未來一段時間內他們需要努力的方向。隨著市場狀況的變化，業界也將密切關注新世界發展的後續動作，期待能夠看到這個項目的最終完成與交付。

近況回顧 兩年前，因為大圍站柏傲莊第三期的牆身底座混凝土檢測未達標，新世界發展和港鐵的合作項目宣布需要拆卸重建。這一消息對於當時已經購買單位的買家來說，無疑是一個巨大的打擊，隨之而來的是超過400位買家取消交易的悲劇。 最新進展 根據最新消息，原定於2025年3月的入伙日期再次推遲，最新的關鍵日期定為2026年3月27日。新世界發展表示，這一延遲主要是受到惡劣天氣等因素的影響，導致重建進度受到阻礙。這一消息引起了公眾的廣泛關注，許多潛在買家和投資者對於項目的未來充滿疑慮。 買家的反應 長期以來，購房者對於柏傲莊的信心逐漸減弱，尤其是經歷了多次的延期交樓，部分買家開始擔憂這個項目的質量和未來的價值。也有買家表示，他們對於這一系列的事件感到失望，並質疑新世界發展的管理能力。許多買家希望相關部門能夠加強對建築質量的監管，保障消費者的權益。 行業影響 柏傲莊III的延遲交樓事件，不僅影響了購房者的心理，也對整個房地產市場造成了一定的影響。專家指出，這一事件可能會導致其他新盤的銷售情況受到影響，潛在的買家會更加謹慎，特別是在選擇大型項目時。 結語 隨著柏傲莊III的入伙日期延期，這個項目的前景依然充滿不確定性。購買者和投資者需要持續關注項目的最新動態，並對未來的市場走向保持警惕。新世界發展面對的挑戰依然艱難，如何重建消費者的信心將是他們需要解決的首要任務。

居屋2024攪珠結果揭曉！ 居屋2024的申請攪珠儀式於今日上午10時30分隆重舉行，這次的攪珠活動吸引了超過103,000份申請，正如預期般引發了廣泛關注。根據香港房屋委會的數據，今期共推出7132個居屋單位，平均每個單位的申請人數達到14.4人，競爭可謂相當激烈。 新屋苑引發熱潮 本次居屋計劃推出的五個全新屋苑分別位於啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門，這些地區的房屋供應一直以來都是市民關注的焦點。這些新屋苑的推出，不僅為有需要的家庭提供了更多的選擇，也有助於緩解香港的住房壓力。 攪珠儀式的神秘面紗 居屋的攪珠儀式吸引了眾多媒體的報導，現場氣氛緊張而期待。申請者的命運將由其申請編號的最後兩個數字決定，這樣的方式讓人不禁感到興奮與緊張。每一個號碼的揭曉都伴隨著現場觀眾的驚呼與期待，無疑成為了今日的焦點。 房價吸引力 根據報導，這次居屋的平均售價將會在市價的七折之內，價格介於143萬至467萬元之間，這無疑對於許多首次置業的家庭來說，是一個相對可負擔的選擇。面對高昂的房價，居屋計劃為中低收入家庭提供了一個希望的曙光。 市民的期待與擔憂 儘管居屋計劃為不少家庭帶來了希望，但高達14.4人競爭一個單位的現實，依然讓許多申請者感到壓力。許多市民在接受訪問時表示，雖然參加居屋申請是他們的希望，但競爭的激烈程度讓他們感到不安。許多家庭甚至早早就在網上和實體渠道準備申請材料，希望能提高中籤的機會。 未來展望 居屋計劃的推出不僅是對於住房問題的一個解決方案，也是一個社會公平的體現。隨著香港面臨著越來越嚴重的住房困境，這樣的政策顯得尤為重要。未來，隨著更多的住房供應出現，市民的住房問題有望得到進一步的緩解。這不僅是對於個人家庭的改善，也將對整個社會的穩定發展起到積極作用。 在接下來的日子裡，社會各界將持續關注居屋計劃的後續發展，並期待更多政策能夠針對香港的住房問題，提供有效的解決方案！

台中大巨蛋規劃進入最後評估階段 台中市議會於今日進行市政總質詢，市長盧秀燕針對台中大巨蛋的規劃進行了詳細說明，引起媒體與民眾的高度關注。 市長盧秀燕：打造國際級建設 盧秀燕市長在質詢中表示，台中大巨蛋是一項國際級的建設，選址必須符合一定的客觀條件。根據市長的說法，該專案目前已經進入用地的最後評估階段，預計需要10到15公頃的土地。 預算及規模的考量 根據市府的資料，台中大巨蛋的建設預算將在400億到500億元之間，並計劃容納超過3萬至4萬名觀眾。這樣的設計不僅能夠舉辦大型體育賽事，還能吸引國際演出和文化活動，提升台中的城市形象。 台中與彰化的競爭 在市議會中，市議員賴義鍠提到，台北大巨蛋因為承辦世界12強棒球賽和周杰倫的巡演而帶動了北部的商機，這讓台中市面臨著台灣第二座大巨蛋的競爭壓力。彰化縣長王惠美也表示，彰化也在積極培養相關的建設，未來將可能與台中展開競爭。 民眾期待的熱潮 隨著台中市政府的計畫逐漸明朗，許多民眾對於第二座大巨蛋的期待也日益高漲。市長盧秀燕在會議中提到，台中大巨蛋的建設不僅僅是體育場館，更是台中市未來發展的重要一步，將會吸引更多的觀光客及商機。 結論 台中大巨蛋的規劃無疑是台中市長盧秀燕施政的一項重要里程碑，將成為未來城市發展的核心。隨著土地評估的進展，期待這項國際級建設能夠如期落成，讓台中市在未來的體育、音樂及文化活動中嶄露頭角。

隨著市場熱度的回暖，屯門掃管笏的凱和山項目再次引起買家的關注。由路勁地產及深圳控股共同發展的這個低密度住宅項目，日前加推了第3號價單，提供70個單位，吸引了不少潛在買家的目光。 新一波的銷售策略 根據最新推盤價格，凱和山的折實平均呎價約為9175元，並提供最高達26%的折扣，這使得項目的入場價位於248萬元起，實際呎價更是低至7998元，令購房者感受到前所未有的優惠。 單位選擇多樣 此次推出的70個單位涵蓋了開放式至兩房的多種選擇，面積範圍從291方呎至586方呎，能夠滿足不同家庭的需求。面對高漲的樓市，這樣的價格無疑是吸引首次置業者及改善型客戶的重要因素。 市場背景與發展潛力 凱和山自去年9月首度推售以來，市場反響熱烈。由於區域內的發展逐漸成熟，周邊基礎設施的完善，未來的升值潛力不容小覷。市場人士普遍認為，這波推盤將有助於提升屯門地區的整體樓市活躍度。 購房者的信心 在當前的市場環境下，買家對於凱和山的反應相當積極。許多潛在客戶在了解優惠後，積極前往售樓處諮詢，希望能在這波優惠中搶購到心儀的單位。這表明即使在經濟波動的背景下，購房者依然對於合理價格的樓盤持有信心。 總結 屯門凱和山的此次推盤，不僅為市場注入了新的活力，也讓買家看到了購房的希望。在未來的日子裡，隨著更多新盤的推出，屯門或將成為置業者的熱點區域。

物業拍賣盛況 本週三，忠誠拍賣行將舉行一場引人注目的物業拍賣會，吸引了眾多投資者的目光。此次拍賣中，那兩個開價低於100萬的銀主盤更是成為眾人矚目的焦點，位於深水埗的李鄭屋邨，顯示出當前房地產市場的獨特魅力。 銀主盤詳情 這兩個住宅單位的起拍價分別為85萬及98萬，顯示出相對於市場其他物業的親民價格。仁愛樓4字樓15號的單位尤其受到投資者的熱烈討論，因為其位置優越並具潛力，對於首次置業的年輕人和小家庭來說，無疑是一個難得的機會。 市場分析 隨著香港房地產市場的不斷波動，低價銀主盤的出現似乎在告訴我們，購房者仍然可以在市場中找到合適的選擇。專家指出，這類物業的拍賣，通常吸引了相對較多的競標者，因為其價格的吸引力和增值潛力。這不僅是一次簡單的拍賣，更是一次市場趨勢的縮影。 投資者反應 許多投資者對於此次拍賣表示了濃厚的興趣，並紛紛展開了市場調查。部分潛在買家認為，這樣的價格無疑是對於未來資產增值的一次良好投資，尤其是在經濟逐漸復甦的背景下。 結語 物業拍賣即將揭開序幕，行業內外都在密切關注深水埗的最新動態。對於有意進一步了解市場的讀者，這次拍賣會無疑將成為一個值得期待的事件。隨著拍賣日的臨近，投資者們的熱情和期待也將達到高潮，未來的房地產動向值得我們持續關注。

突發故障引發驚險 昨日下午，中環摩天輪突然發生故障，令約190名乘客在高空中被困超過半小時。事故發生於下午五時左右，當時摩天輪正在運行，突然停頓，乘客們一度感到恐慌。工作人員立即啟動應急程序，並迅速展開救援行動。 救援行動迅速展開 報導指出，消防人員接獲報告後，迅速派遣多輛消防車到達現場，並設立指揮站協助救援。根據目擊者的描述，摩天輪在故障後顯示出不穩定的運行狀況，隨後工作人員對摩天輪進行了檢查，並重新啟動了設備。所有被困乘客最終於下午五時四十八分安全疏散，並無人受傷。 專家分析故障原因 資深電機及屋宇裝備工程師何永業表示，摩天輪故障可能與其備用電源系統（UPS）出現短路有關。他強調，為了乘客的安全，摩天輪的運營方必須在完成全面檢查後，才可重新啟動摩天輪。他的專業意見引發了公眾對摩天輪安全性的關注，也讓人們開始思考都市基礎設施的安全管理問題。 乘客的心情與反應 在被困的過程中，乘客們的反應各異，有些人表現得相當淡定，甚至用手機拍攝這一驚險時刻；而另一些則顯得相當焦慮，特別是小孩和老年乘客。經歷這次事件後，許多乘客在社交媒體上分享了他們的經歷，並對摩天輪的安全性提出了質疑。 摩天輪的未來 隨著安全檢查的展開，摩天輪的運營方已表示將會加強日常檢查和維護，以提高設備的安全性。這次事件無疑對中環摩天輪的形象造成了一定影響，但也促使相關部門重新思考城市公共設施的管理與安全保障。 總結 中環摩天輪的故障事件引起了廣泛的關注與討論，讓人們更加重視公共安全和設施的維護。希望未來類似事件能夠得到更好的管理，保障市民的安全與信任。

隨著香港政府積極推動北部都會區（北都）發展，這個擁有龐大潛力的區域正吸引著企業界和投資者的目光。近日，財政司司長陳茂波率領企業代表對北都進行考察，並造訪河套區的土木工程拓展署「科創築城館」。此次考察不僅展示了政府對於北都發展的重視，也促進了中港商界的互動。 在這次活動中，行政長官李家超強調北都的發展前景，並呼籲商界積極參與土地開發的各個方面，包括承投土地和修訂開發計劃。他指出，北都不僅是土木工程的建設，更是創新科技和商業機會的熱土，未來將成為香港經濟增長的重要引擎。 政府在北部都會區的規劃中，將洪水橋、粉嶺北和新田科技城等地區納入試行片區，這些地點將成為未來發展的重點。李家超表示，這一系列的開發計劃不僅能夠提供大量的就業機會，還能提升整體的生活質素，實現經濟與社會的雙重升級。 北部都會區的發展計劃也吸引了不少公私營房屋項目的參與，集團積極延伸其經驗至北都，並提出在大埔林村的「土地共享先導計劃」，這將有助於解決香港日益嚴重的住房問題。 此次活動的高潮是在政府總部舉行的「企業參與北部都會區發展簽署」儀式，標誌著商界和政府在發展北都上的正式合作。企業代表們在儀式上表達了對北都未來的信心，並期待能夠在這片充滿希望的土地上，共同創造新的商機。 在北都的發展過程中，政府將持續與社會各界保持密切合作，確保每一個發展計劃都能滿足市民的需求，為香港的未來打下堅實的基礎。這不僅是一次地理上的變革，更是一次經濟結構的轉型，未來將有更多的企業和投資者加入到這一波發展潮流中。

在每年的11月19日，也就是「世界廁所日」，香港廁所協會會揭曉「香港最佳公廁選舉」的結果。今年，獨特的圓形設計的荃灣海興路公廁脫穎而出，榮獲廁所金獎，成為市民心中的明星公廁。這座公廁不僅外觀新穎，還注重使用者的需求和衛生環境，無疑是提升城市公共設施形象的典範。 然而，在記者會上，協會展示的投影片中卻意外地出現了一幅不雅漫畫，讓原本喜慶的氛圍瞬間降到冰點。這一事件引發了媒體和公眾的關注，並引來不少質疑聲音。雖然公廁的設計獲得了廣泛讚譽，但此舉卻使得協會的專業形象受到了一定的損害。 除了金獎公廁，銀獎也頒給了欣澳公廁，該公廁位於交通繁忙的欣澳站公共運輸交匯處，儘管人流量大，但其整潔程度和衛生環境都表現良好，能夠成功保持無異味的使用狀態。這些公廁的表現，無疑為香港的公共衛生和市容帶來了正面的影響。 香港廁所協會每年都舉辦的這項選舉，旨在提升公廁的設施標準與居民的使用體驗，鼓勵設計師與建築師重視公共衛生設施的設計。透過這樣的活動，協會不僅希望改善市內的廁所設施，更希望喚起市民對公共衛生的重視。隨著城市發展，公廁的設計與維護問題變得愈加重要，未來的設計應更加注重環保與人性化。 總的來說，今年的選舉不僅讓我們看到優秀的公廁設計，也讓我們意識到在提升公共設施時所需謹慎的態度。希望未來的選舉能持續推動公廁的進步，讓每一位市民都能享受到更為舒適、衛生的公共環境。

近日，位於尖沙咀的首都廣場再度成為焦點，因為該商場內出現了令人震驚的蝕讓個案。據了解，商場內的兩個迷你舖位近期各以15萬元的價格易手，這一成交價不僅讓人驚訝，更是較11年前的買入價大幅蝕讓了約96%至97%。 根據資料顯示，其中一個舖位位於首都廣場3樓的T101舖，建築面積約92平方呎。該舖位在2013年以496.8萬元的價格購入，時至今日，帳面蝕讓高達481.8萬元，這意味著過去11年來，該舖位的價值幾乎蒸發殆盡。另一個舖位的情況也不遑多讓，兩者的成交價格均為15萬元，顯示出尖沙咀商場的租售市場正面臨極大的壓力。 首都廣場的前身為DNA Mall，自2013年被「劏場大王」尹柏權拆售後，商場的經營狀況便一直不佳，屢次錄得大額蝕讓。這一系列的蝕讓事件不僅反映出當地商業環境的困難，更是對於許多投資者的一次警示。隨著二手樓價指數持續低位徘徊，商舖價格的下跌幅度更是引人關注，尤其是在舖市高峰期進行拆售的商場，價值的蒸發幅度驚人，最高可達97%。 這樣的情況無疑是尖沙咀商業發展的一個縮影，隨著市場競爭的加劇和消費者購物習慣的變化，許多傳統商場正面臨前所未有的挑戰。雖然首都廣場曾經是一個受歡迎的購物地點，但如今卻因為經營不善和市場需求的變化，成為了商業形勢不佳的代表。 面對如此困境，業主和經營者亟需重新思考其商業模式，以適應不斷變化的市場環境。或許，未來的首都廣場需要更多的創新和轉型，才能重新吸引顧客，逆轉目前的經營困局。隨著商業環境的持續變化，首都廣場的未來發展將會成為業界關注的焦點。

台北市大安區的和平新生行人天橋，因達到40年使用年限，市政府決定於11月4日進行拆除，這一消息引發了當地居民的強烈不滿與抗議。為了表達對這座具有歷史意義的天橋的懷念，居民們發起了守護天橋的活動，並在社交媒體上積極發聲，呼籲市府重新考慮拆除計劃。 和平新生天橋不僅是交通的要道，還承載著許多居民的美好回憶。為了讓這些回憶不被遺忘，居民們計劃在拆除前舉辦特展，將在地的心聲轉化為藝術，讓更多人了解這座天橋的故事。許多曾在此留下深刻印象的民眾，也在拆除前的幾天，趕來天橋拍照留念，緊握最後的機會。 市政府的拆除計劃最初引起了廣泛關注，特別是對於天橋的安全性問題的考量。新工處表示，該天橋的結構已經出現老化與安全隱患，因此必須進行拆除。然而，居民卻認為，這座天橋不僅具有實用功能，更是一個文化地標，曾經有許多經典電影及音樂錄影帶在此拍攝，見證了台北市的變遷與發展。 隨著拆除日期的臨近，民眾的抗議行動愈發激烈，甚至在社交平台上發起連署，呼籲市府暫停拆除計劃，並重新思考如何保留這座天橋。市長蔣萬安也在面對民眾的訴求後，承諾將暫時延後拆除，並召開記者會討論相關事宜。 在這場圍繞著和平新生天橋的抗議活動中，無數居民的心聲交織在一起，展現了他們對家園的熱愛與對文化保存的渴望。這不僅是一座天橋的拆除事件，更是關於城市文化、歷史與居民情感的一次深刻反思。 隨著城市發展的步伐加快，如何在現代化與文化遺產之間找到平衡，成為了當前社會不得不面對的議題。這起事件提醒我們，任何一項政策的推進都應當充分考慮到民眾的聲音，尊重居民對於城市記憶的珍視。

在香港樓市中，一個令人振奮的消息傳來，位於長沙灣的全新住宅項目「瑜悅」於近日展開銷售，並於短短數小時內全盤198個單位悉數沽清，顯示出市場對於新盤的強烈需求。這一項目由華懋集團與市區重建局合作發展，折實售價由約454萬元起，吸引了大量買家的關注。 「瑜悅」的開售迎來了前所未有的熱潮，報到的人潮甚至擠爆了荃灣如心廣場的售樓處，顯示出香港房地產市場的回暖。據悉，自早上開始，潛在買家便蜂擁而至，對於這個新盤的期待值極高。銷售總監封海倫表示，所有單位在開盤後僅用約7.5小時便全數售罄，這一成績不僅是對項目的肯定，更是市場回暖的明顯信號。 「瑜悅」的單位設計多樣，涵蓋了一房至三房的不同戶型，並且還有連天台或平台的特色戶可供選擇，滿足了不同家庭的需求。這一項目的成功銷售，反映了消費者對於新住宅的渴望，尤其是在經歷了一段時間的市場低迷之後，買家們似乎對於未來的房市充滿信心。 市場分析指出，這次的銷售熱潮與近期香港經濟的復甦有著密切的關聯。隨著疫情逐漸受到控制，市民的購買力逐漸回升，對於置業的需求也隨之增加。此外，政府對於房地產市場的政策支持，進一步提升了買家的信心，促使他們積極入市。 這一現象不僅限於「瑜悅」，其他新盤的銷售情況也顯示出相似的趨勢。多個地區的新住宅項目在推出後，均能夠在短時間內實現售罄，顯示出市場的活力正在逐漸恢復。專家預測，若這一勢頭得以持續，未來幾個月內，香港樓市有望迎來更加繁榮的發展期。 然而，市場的火熱也引發了部分專家的擔憂，對於未來的房價走勢及供應量是否能夠達到需求的預期，成為了值得關注的議題。隨著市場的變化，開發商們也需要密切關注市場動態，以便及時調整銷售策略，來應對未來可能出現的挑戰。 總的來說，「瑜悅」的全盤售罄不僅是其自身的一次成功，更是香港房地產市場回暖的一個重要標誌。隨著市況的持續好轉，未來的樓市將會如何發展，將成為業界人士密切關注的焦點。

今日，啟德體育園在香港啟德青年運動場隆重舉行了首場測試活動——一場乙組足球賽，吸引了超過1500名觀眾到場觀賽，為未來的體育發展奠定了基礎。這場賽事不僅是啟德體育園的首次測試，也是各項設施於年底前落成的象徵。 這場乙組聯賽的對戰隊伍為黃大仙與西貢，賽事於下午4時半正式開球。為了確保活動的順利進行，相關單位如康文署、文體旅局及紀律部隊均全力配合，進行周全的安檢及人群管理，讓觀眾可以安心享受比賽。保安局局長鄧炳強在賽前特意到場視察，對準備工作的落實表示肯定。 啟德體育園的設計理念不僅注重體育設施的多元性，更旨在推動社區健康生活及體育文化的發展。隨著各主要設施的落成，啟德體育園將成為香港體育活動的核心地帶，提供多樣的運動設施及空間，預計明年第一季正式啟用，屆時將吸引更多市民參與各類型的體育活動。 在交通方面，港鐵方面也為前往啟德體育園的乘客提供了便利，月台及出入口均設有指示牌，並加派人手提供指引，助力觀眾順利到達現場。這一系列的精心安排，顯示出政府對於提升體育設施及服務的重視。 啟德體育園的開幕將不僅是體育活動的開始，更是香港推動體育發展的一個重要步驟。未來，啟德體育園將成為舉辦各類大型體育賽事的理想場地，無論是本地還是國際賽事，都能在此展現運動員的風采，並吸引更多的運動愛好者前來參與。 隨著啟德體育園的正式啟用，香港的體育文化將迎來新的發展機遇，期望未來這裡能成為更多運動賽事及活動的舉辦地，讓市民在健康的生活方式中，共同感受體育帶來的熱情與活力。

香港啟德體育園的建設進入了最後的準備階段，文化體育及旅遊局局長近日對工程的進度進行了視察，並檢視即將於本月27日舉行的首次試營運活動的相關準備工作。這座體育園將成為香港的全新體育設施，預計吸引大量市民參與各類運動活動，並為香港的體育發展注入新的活力。 啟德體育園的試營運活動將在公眾運動場進行，屆時將進行人流疏散安排的演練，從初期的數千人開始，逐步增加至5萬人。預計在正式開幕前，參與各項測試賽和演練的人數將達到20萬，這將有助於確保正式開幕時的運作順利。 隨著啟德體育園的落成，香港將迎來一座集運動、休閒、和文化於一體的綜合性體育設施。文化體育及旅遊局表示，啟德體育園的開幕不僅將促進本地體育文化的發展，還將吸引更多的國際賽事進駐，提升香港在國際體育界的地位。 此外，該局還計劃在未來不久內公布《香港旅遊業發展藍圖2.0》，這一藍圖將重點打造香港的特色旅遊景點，旨在吸引更多的旅客，進一步帶動經濟發展。啟德體育園的開放將成為推動香港體育及旅遊業發展的重要里程碑。 隨著啟德體育園的即將試營運，市民對於能夠在這裡參加各種運動活動的期待愈加高漲。這座體育園不僅是體育愛好者的福音，也將成為家庭聚會和社區活動的理想場所。啟德體育園的開放將為香港的城市生活帶來新的生機，並期待能夠在未來吸引更多的人參與運動，享受健康的生活方式。

在最新的施政報告中，香港行政長官李家超宣布了一項令人振奮的政策變更——放寬物業按揭貸款的成數上限，這將對當前的經濟環境產生深遠的影響。根據新規定，住宅及非住宅物業的按揭貸款成數上限均將統一為七成，同時供款與入息比率的要求也將調整為五成。 這項政策的調整考量到了當前的經濟及金融環境，行政長官在報告中強調，放寬按揭貸款條件的目的是為了促進市場活力，並在保障銀行體系穩定的前提下，支持市民的置業需求。 此外，金管局總裁余偉文表示，此次修訂是基於市場發展的需要，將最高按揭成數和供款與入息比率的上限回復至2009年以來的水平。這一改變將有效降低首次置業人士的負擔，讓更多人能夠進入房地產市場。 值得注意的是，新的按揭政策還將取消某些限制，例如在申請按揭時，借貸或擔保其他按揭物業所需調低的成數要求，這一點無疑將進一步利好潛在的買家與投資者。 隨著這項政策的實施，市場專家預計，香港的房地產市場將迎來一波新的熱潮，尤其是在新資本投資者入境計劃的推動下，市場的活躍度有望顯著提升。這些新規定不僅有助於提高購房者的信心，也將刺激整體經濟的復甦。 然而，仍需注意的是，雖然放寬按揭貸款條件為市場帶來了利好，但在當前全球經濟不穩定的大背景下，市民在購房時仍應謹慎考量自身的財務狀況，合理規劃自己的經濟布局。

中石化近日公告，針對高雄市前鎮區憲德段二小段3地號土地（含建照）處分案，由於得標方未能在約定期限內完成簽約，該土地將重新進行公開標售。此前，中石化在法說會上提及，該公司於高雄前鎮特貿五及特貿六區域及楠梓惠民段已成功標脫超過11,000坪土地，預計可帶來約28.24億元的處分利益，這部分收入將在土地交割後認列。然而，隨著此次標售的重新啟動，預計原先的認列金額將會有所調整，具體數字尚待後續確認。此舉對於中石化的財務表現及未來的土地處分策略，將產生重要影響，市場人士將密切關注後續進展。

在最新公布的施政報告中，行政長官李家超宣佈了一項重大的政策變革，旨在刺激香港的樓市發展。根據報告，香港金融管理局決定放寬物業按揭貸款成數上限，無論是住宅物業還是非住宅物業，其按揭成數上限將統一設定為七成，並且供款與入息比率將調整為五成。這一措施不僅是一項政策調整，還是對當前經濟環境的積極回應。 李家超指出，這項決策是在考慮到當前的經濟及金融環境後做出的，旨在繼續維持銀行體系的穩定性。金融管理局總裁余偉文亦表示，此次放寬是針對市場發展的需求，將按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施進行了修訂，以回復至2009年以來的標準。 這一改變對於潛在的買家來說無疑是一個利好消息，特別是在目前的市場環境中，許多人因為高昂的貸款成數限制而猶豫不決。現在，買家不論是首次置業還是投資物業，都能享受到更為寬鬆的按揭條件，這將極大地提高他們的購房能力。 此外，李家超還提到，取消了按揭申請人在申請過程中對其他按揭物業借貸或擔保所需調低按揭成數上限的要求，這一變動將使得更多的買家能夠順利通過按揭申請，進一步促進樓市的活躍。 市場專家分析，隨著這些新政策的實施，香港樓市有望迎來一波新的買入熱潮，尤其是在租金和房價持平的情況下，許多潛在買家可能會重新考慮購房的選擇。這不僅會拉動樓市的成交量，也可能對相關產業，包括建築業、家居裝修等，帶來正面的影響。 總的來看，這次按揭貸款政策的放寬，不僅是對市場需求的回應，更是政府在推動經濟復甦和刺激消費方面的重要一步。未來，隨著政策的深入實施，香港的房地產市場或將迎來新的增長機遇。

隨著香港政府即將公佈新一份施政報告，市場上的房地產動態也開始活躍起來。長沙灣的全新住宅項目「瑜悅」，由華懋集團與市區重建局合作發展，今天正式公布首張價單，吸引了眾多潛在買家的關注。這個項目共推出50伙單位，分別為34伙一房、13伙兩房及3伙三房，實用面積介乎343至594平方呎。根據最新消息，發展商更提供高達16.75%的折扣優惠，折實平均呎價為14888元，整體入場價約為454萬元，這樣的價格無疑讓許多首次置業者感到興奮。 在樓盤的設計上，「瑜悅」十分注重實用性與現代感，特別是在一房單位中，設有多功能鏡面櫃，並配備無線手機充電器以及紫外線消毒器，展現了科技與居住環境的完美結合。此外，客廳的設計也十分開放，長達5.7米的空間讓住戶可以享受舒適自在的生活環境。 目前，瑜悅的示範單位已在荃灣如心廣場開放給媒體參觀，並將於本周五正式開放予公眾，讓潛在買家可以親身體驗這個新盤的魅力。預計最快下周便會正式開售，市場對於該樓盤的反響將如何，值得持續關注。 隨著政府政策的推動及市場需求的回暖，業界對於未來的樓市發展充滿期待。瑜悅的推出不僅為潛在買家提供了一個良好的選擇，也為長沙灣的地產市場注入了新的活力。

香港長沙灣的重建住宅項目「瑜悅」今日正式公布首張價單，這個由華懋集團與市區重建局合作開發的項目，吸引了不少買家的目光。據悉，首批推出的50個單位中，包含34個一房、13個兩房及3個三房，實用面積由343至594平方呎不等。 據發展商透露，瑜悅的價格相對於市場來說具有一定的競爭力，折實平均呎價為14888元，並提供最高16.75%的折扣優惠，折實入場價約為454萬元。這一價格不僅反映出當前樓市的熱度，也顯示出發展商對於新盤的信心。 此外，瑜悅的設計也頗具現代感，特別是在室內配置方面。以一房單位為例，示範單位的實用面積約350平方呎，設計上採用長方形的開放式客廳，並配備多功能鏡面櫃，還設有無線手機充電器及紫外線消毒器，滿足現代人對居住環境的高要求。 為了讓潛在買家更直觀地了解該項目的實際情況，開發商將於周五正式開放兩個交樓標準的示範單位，屆時公眾可以親自參觀，體驗瑜悅所帶來的全新生活方式。 綜合各方消息，瑜悅的推出正值香港樓市逐步回暖之際，隨著政府即將公佈的新一份施政報告，市場對於樓市的期待也隨之增長。未來幾天，瑜悅的銷售情況將成為市場焦點，值得關注。