住宅發展

北角寶馬山的賽西湖大廈，自1970年代末落成以來，一直以來都備受矚目，不僅因為其豪華的住宅環境，更因為其長期存在的僭建問題。根據最新報導，該屋苑內925個單位中，竟有高達876個單位的廚房外牆被指存在僭建的晾衣露台。這一問題於2018年和2019年引起了屋宇署的關注，並且發出了清拆令。屋宇署的介入，讓許多業主感到困擾，特別是當中有615名業主對清拆令提出上訴，但結果皆遭到駁回，令不少人對未來感到不安。 業主們表示，他們在購買單位時並未被告知這些問題，對於清拆令的強制性措施感到無奈。據了解，該項目自啟動以來，屋宇署已經針對這些僭建物進行了多次檢查，但問題依然未能得到根本解決，這使得業主們的生活質素受到影響。 在這些僭建物中，多數是在未經屋宇署同意的情況下，將廚房旁的露台加建樓板以作為晾衣之用。這一行為不僅違反了建築法規，也可能會引發安全隱患，因為這些加建部分的結構及材質並未經過專業認證。業主們對於屋宇署的措施表示理解，但同時也希望能夠尋找更合理的解決方案，避免影響他們的居住權。 隨著政府對於僭建物的打擊力度逐漸加強，賽西湖大廈的業主們面臨著艱難的抉擇。他們不僅要面對清拆的風險，還可能面臨更高的維修及改建費用。對於未來的居住安排、投資回報等問題，業主們心中充滿疑慮，許多人甚至考慮將單位出售以減少損失。 對於這一事件，專家表示，政府應加強對於建築物的監管，並針對老舊樓盤的僭建問題制定更為清晰的政策，確保業主的合法權益不受侵害。業主們也希望能夠成立業主委員會，積極與政府部門對話，尋求解決的方案。 賽西湖大廈的事件不僅是一個單一的案例，更揭示了香港舊樓區在發展過程中所面臨的困境。隨著城市化的加速，類似的僭建問題在其他地區也可能隨之而來，這對於整體的公共安全及社會穩定都是一個不容忽視的挑戰。業主們期待政府能夠採取有效措施，保障他們的居住環境，讓這些豪宅不再只是名義上的高端住宅，而是真正安全、舒適的家。

西九文化區獲允許出售第2區住宅發展項目並保留全部收益，鄭泳舜冀通過財務安排解決西九文化區資金流問題，未來有望開拓更多收入模式。此舉受到大眾的矚目，相信能夠帶動西九文化區的發展，讓其成為一個更具吸引力的文化區域。政府允許西九文化區出售住宅項目的決定也獲得了管理局的認可，相信能夠改善其財務狀況。唐英年更表達了對西九文化區經濟好轉的期待，如果能夠順利解決資金流問題，將會帶動整個區域的發展。