地產

近期香港的銀主盤數量持續攀升，根據最新的市場統計，銀主盤的存量已達到驚人的344間，這一數字不僅打破了2008年金融海嘯時期的316間紀錄，還創下了近17年來的新高。隨著香港樓價的持續下滑，加上高利率環境的影響，業主的斷供情況愈發嚴重，這使得市場對銀主盤的關注度逐漸提高。 據分析，銀主盤的增加反映了當前香港房地產市場的脆弱狀態。許多業主面臨財務困境，無法繼續支付房貸，因而選擇將房產出售，這導致了銀主盤的激增。根據地產界的數據顯示，8月份的銀主盤數量較前幾個月持續上升，顯示出市場潛在的風險。 在這樣的市場背景下，業主斷供的現象不斷加劇，這不僅影響到個別業主的財務狀況，還可能對整個房地產市場產生深遠的影響。專家指出，若這一趨勢持續下去，將有可能引發更為嚴重的市場調整，並影響到未來的房價走勢。 此外，某些特定地區的銀主盤成交情況也引起了市場的關注。例如，位於油麻地的御金‧國峯最近就錄得了多筆銀主盤成交，顯示出即便在高風險的環境下，仍有投資者願意進場。這樣的情況可能會刺激更多的業主考慮將手中的房產轉讓，進一步推高銀主盤的數量。 面對這樣的市場變化，專家建議潛在買家應謹慎行事，仔細評估市場狀況及自身的財務能力，避免因盲目跟風而導致不必要的損失。同時，政府也應該考慮推出相關政策以穩定市場，減少業主的斷供情況，保護消費者的權益。

在推動觀塘行動區發展的背景下，政府對歷史悠久的觀塘偉業街及開源道迴旋處進行了重大的交通改建，將其轉變為十字路口並加裝交通燈。這項改建旨在緩解日益嚴重的交通擠塞問題，然而，改建的首個工作日即出現了嚴重的交通堵塞，讓市民感到困惑與不便。 觀塘偉業街與開源道的迴旋處已有超過60年的歷史，這次的改建計劃引發了許多關注。區議員柯創盛在改建後首日觀察到，偉業街轉往開源道的路段交通流量大增，導致多條主要道路的交通情況不如預期。隨著改建的正式啟用，早高峰時段的車流量大幅上升，導致了嚴重的塞車情況，讓不少通勤族感到焦慮與不安。 在面對突發的交通狀況，土木工程拓展署迅速反應，於昨晚加強了改善工程，特別是在開源道南行的左轉路面，增加了巴士與路邊安全設施的空間，目的是為了讓巴士能更順利地左轉進入主要交通幹道。此外，署方指出，交通燈的安裝將有效地控制路口流量，提升通行效率，這在理論上應該比傳統的迴旋處更適合繁忙的市區交通。 然而，市民對於這個改建的反應不一。一些居民對於將迴旋處改為十字路口表示支持，認為這有助於提升區域的整體交通管理，但也有不少人對首日的塞車情況感到失望，擔心改建後的交通安排是否能夠真正達到預期的效果。交通專家指出，任何重大交通改建都需要時間來適應，未來幾天的交通情況將是檢驗這項改建成功與否的關鍵時刻。 觀塘區的發展計劃不僅僅是交通改善，更是整體城市規劃的一部分，旨在提升觀塘的生活質量，吸引更多的商業活動。政府表示，這次的改建只是第一步，未來還將有更多的基建計劃推出，以進一步優化觀塘的交通及社區環境。希望市民能夠耐心地適應這些變化，並在接下來的日子裡，享受到更為便捷的交通服務。

在最近的市場動態中，元朗的住宅項目「雨後」吸引了不少買家的目光。隨著市場的不斷變化，開發商星星地產決定推出全新的置業優惠，旨在刺激銷售並提升買家的入市信心。根據最新消息，該項目推出了10個最新的單位，並提供了一系列吸引的優惠措施，讓潛在買家能夠以更優惠的價格進入市場。 這次的置業優惠包括了6個三房戶和4個特色戶，並且買家只需在9月16日前完成交易，即可獲得一個指定的車位或樓價減少100萬元的優惠。例如，8樓E室的三房單位，面積達717平方呎，若不選擇私家電動車位，便能直接從樓價中扣除100萬元，這對於買家來說無疑是一大吸引力。 除了減價優惠外，發展商還提供了安心利息保障，若在2023年內美國息口沒有調整，買家則可獲得樓價1%的現金回贈。這樣的保障措施，無疑能夠減少買家的壓力，並提升他們的購買意願。 然而，市場近期也出現了一些不安的因素。部分大型發展商向撻訂的小業主追收差價的事件，引起了市場的熱議，這使得許多潛在的買家在考慮入市時更加謹慎。星星地產的主席及首席執行官陳文輝表示，市場對於取消交易是否追討買家差價的問題十分關注，這可能會影響到買家的信心。 儘管如此，星星地產在這樣的背景下仍然堅持推銷其新盤。據悉，自開售以來，「雨後」項目已經累售303伙，佔全盤的約九成，套現金額達到約18億元，顯示出該項目的銷售潛力依然強勁。新推出的「一家人齊上車」優惠，也讓更多家庭能夠在這個競爭激烈的市場中找到合適的居所。 綜合來看，元朗的「雨後」住宅項目在市場中的表現值得關注。隨著開發商推出的多項優惠及保障措施，潛在買家或許能在此時機會中找到理想的置業方案。未來幾週內，隨著政策的變化及市場的發展，這一項目是否能持續吸引買家的目光，將成為市場觀察的一大焦點。

隨著去年的總統大選，蔡政府的居住正義政策遭遇到輿論的強烈質疑，尤其是對於年輕族群的住房困境。為了回應這一批評，賴清德陣營推出了史上最優惠的房貸補貼方案——「新青年安心成家貸款方案」，旨在鼓勵年輕人購房。然而，自該政策實施以來，房市的熱度卻急劇上升，帶來了一系列的問題。根據中央銀行的數據，代表中古屋行情的信義房價指數在2023年7月年增率高達14.2%，創下十年半以來的最高紀錄。此外，不動產放款集中度更是達到37.4%。這一切都顯示出房市的過熱情況。 然而，隨著新青安貸款政策的推行，也出現了不少負面影響。專家指出，這一政策無意中助長了炒房的歪風，讓銀行的貸款水位不斷升高。中央銀行因此被迫發出限貸令，購屋族面臨的違約風險也隨之上升。對此，知名社會運動人士陳之漢公開表示不滿，批評民進黨的政策讓年輕人陷入困境。 隨著新青安政策的推廣，台灣的成屋和預售市場也因而熱銷，這一現象引發了媒體的廣泛關注。根據銀行最新統計，7月份的房貸金額高達1217億元，連續三個月突破千億元，創下歷史新高。儘管新青安貸款的市場占比有所下滑，但仍無法阻擋整體房市的火熱。 在這樣的情況下，各大銀行也紛紛祭出限貸令，降低貸款成數，拉高利率，甚至拒絕接受新的貸款申請，這使得許多急於購房的民眾感到焦慮和無奈。根據最新數據，國銀的房貸餘額在7月份達到了10兆6570億元，年增率高達10.82%，這一數字再度刷新了歷史紀錄。 雖然新青安政策的初衷是為了幫助年輕人實現購房夢，但目前的情況卻讓人擔憂。許多專家呼籲政府應重新檢視該政策，並針對目前的房市狀況進行調整，以避免未來可能出現的金融風險。

在香港的房地產市場中，元朗的雨後住宅項目最近引起了不少關注。隨著市場的波動和不確定性，發展商星星地產（01560）積極推動該項目的銷售，並針對買家推出了一系列令人心動的置業優惠。 近日，雨後項目更新了最新的價單，並推出了10個特別的置業優惠單位，包括6個三房戶及4個特色戶。根據星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山的說法，買家只需在9月16日前購買這些單位，即可獲得一個指定車位，或在樓價上減免100萬元。這使得該項目的入場價低至861萬元，實用呎價起步為12009元，對於首次置業者來說，無疑是一個吸引的選擇。 然而，市場的環境並不完全平靜。近期有報導指出，部分大型發展商因撻訂小業主而追收差價的事件，引發了市場的熱議，並進一步削弱了買家的入市信心。面對這種情況，星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，該公司在最近的市場中，不打算向撻訂的買家追討差價，以保持市場的穩定。 值得注意的是，雨後項目自開售以來，已經售出303伙單位，佔全盤335伙的約九成，套現金額達18億元。這顯示出該項目在市場上的受歡迎程度，尤其是在推出新優惠之後，買家的反應相當積極。 在這個充滿挑戰的市場中，開發商的策略變得尤為重要。隨著房地產市場的逐漸回暖，未來的銷售情況仍然值得關注。對於潛在的買家而言，這段時間是否是入市的好時機，將取決於他們對市場的判斷及自身的購房需求。無論如何，元朗的雨後住宅項目無疑在此時提供了一個值得考慮的選擇。

台北市的大龍新城公辦都更案自2020年啟用以來，居民們面臨著連串的問題，特別是漏水和電梯故障等情況，讓入住的居民感到困擾。近日，議員陳怡君對市長蔣萬安提出批評，指出在其上任後，修繕工作依然未能完成，且還要求住戶分擔高達新台幣255萬元的優化工程經費。這一決定無疑引發了居民的強烈不滿和擔憂。 大龍新城是台北市在前市長柯文哲任內推動的首個公辦都更社宅計畫，原本寄予厚望，希望能為居民提供良好的居住環境。然而，入住四年來，居民反映的問題卻層出不窮，從漏水到壁癌，甚至大樓因雷擊而出現損毀，這些情況使得居民在日常生活中倍感困擾。 近日，陳怡君議員在市議會中表達了她對此計畫的深切關注。她指出，住戶在入住後不斷報修的情況下，市府卻要求他們負擔修繕費用，這樣的做法實在令人無法接受。蔣萬安市長則表示，將持續與管委會進行討論，並努力解決問題，然而，居民們對於市府的回應感到失望，認為這樣的承諾並不足以解決他們所面臨的困境。 隨著問題的持續發展，社會各界對於大龍新城的關注度逐漸提高，許多媒體也開始深入報導此事件，並呼籲市府對於過去的施政負起責任。居民們也開始集結力量，要求市政府對於他們的困境提供更具體的解決方案，而不僅僅是口頭的承諾。大龍新城的事件不僅是個別社區的問題，更成為了社會對於公共建設質量與責任的關注焦點。 在此背景下，市政府是否能夠在未來的施政中，針對公辦都更案的問題有更好的作為，成為了大家關注的焦點。如何在保障居民權益的同時，推動城市的發展，將是未來市府需要面對的重大挑戰。

在高息環境的挑戰下，市建局近期成功發行三筆合共120億港元的債券，這一舉措不僅為市區重建項目提供了資金支持，還顯示出投資者對於本地基建發展的信心。根據市建局的公告，此次債券的發行包括了三年期、五年期及十年期的不同選擇，票面息率介乎於3.35厘至3.55厘之間，最終的定價較最初的意向息率有所收窄，顯示出市場需求的強勁。 市建局的發債計劃是針對未來兩至三年內必要的資金需求，旨在維持和加速城市發展的步伐。據悉，這些資金將主要用於市區重建項目及一般營運用途，為香港的基建和社會發展提供了重要的資金來源。 在本次發債過程中，市建局受到本地及海外機構投資者的廣泛關注，最終認購金額一度高達228億元，顯示出市場對此項目的高度認可。這一切都在當前高息環境中發生，許多公司因為高利率而選擇贖回債券，但並未再進行補充發行，導致目前的債市供不應求，信貸息差也達到了過去十年來的最低水平。 市建局的發債行動不僅是對未來發展的投資，更是對市場信心的強化。在目前的經濟環境下，這樣的舉措無疑會對香港的整體經濟帶來積極影響，並為市民打造更好的生活環境。展望未來，市建局還將持續關注資金的運用效率，確保每一分投入都能夠產生最大的社會效益。 總體而言，市建局的這次發債行動不僅是一個資金募集的成功案例，更是香港在逆境中努力推動基建發展、提升市民生活質素的有力見證。

南仁湖宣布將投資約59億元進行台南平實轉運站的新建營運移轉（BOT）計劃，這項重大工程的啟動標誌著台南市交通建設將迎來新的里程碑。根據規劃，該計劃的第一期工程將在2023年內正式動工，為台南市的公共交通發展注入新活力。 台南平實轉運站的建設旨在提升地區交通便利性，改善市民的出行體驗。此項目不僅將成為當地重要的交通樞紐，還將促進周邊經濟發展，吸引更多的人流和商機。隨著工程的進展，市民將能享受到更加高效、便捷的公共交通服務。 南仁湖表示，這項計劃不僅僅是單純的建設，而是一個綜合考量環境、社區和交通需求的系統工程。未來的轉運站將融入智能科技，提供多樣化的服務，以滿足不同乘客的需求。此外，該計劃還將注重綠色建築，力求在建設過程中最大程度地減少對環境的影響。 隨著台南平實轉運站的建設，南仁湖希望能夠為市民提供更為舒適的乘車環境，改善交通擁堵的問題，並進一步推動城市的可持續發展。這不僅是對交通基礎設施的提升，也是對台南市整體形象的再造。 目前，南仁湖的投資計劃已獲得相關部門的批准，接下來將進入具體的施工階段。建設團隊將全力以赴，確保項目如期完成，為市民提供最好的服務。隨著工程的推進，我們期待看到一個全新的台南平實轉運站在不久的將來揭幕，為市民的日常出行帶來便利與舒適。這項計劃的成功實施，將成為南仁湖在交通領域的重要里程碑，並為未來的發展增添更多可能性。

隨著內房危機持續升溫，雅居樂這家曾經雄心勃勃進軍香港市場的內地房企，近期面臨了嚴重的資金壓力。繼早前以大幅折讓價格出售九龍塘物業後，雅居樂全數持有的鰂魚涌英皇道及柏架山道住宅地盤也遭到接管，這無疑是其經營困境的一個縮影。根據最新消息，接管人已委託專業代理公司進行這塊住宅地盤的公開出售。 該地盤位於鰂魚涌英皇道992至998號及柏架山道2至16號，佔地約5萬平方呎，總可建樓面面積約44.8萬平方呎。這個地盤的前身是公務員合作社，經過多年的整合與收購，最終成為雅居樂手中的一項重要資產。然而，當前的市場狀況卻讓這一切變得岌岌可危。 據知情人士透露，該地盤的接管主要是因為雅居樂未能按時補交地價，這對於任何房地產開發項目來說都是一個致命的打擊。再者，地盤下方的港鐵線隧道也為未來的開發帶來了限制，這使得該地盤的發展潛力大打折扣。 在這樣的背景下，雅居樂的命運似乎愈發不妙。市場上對於內房企業的信心正在急劇下降，投資者們也對這些企業未來的發展感到擔憂。隨著接管事件的發生，雅居樂是否能夠在這次危機中翻身，成為業界關注的焦點。 面對日益嚴峻的市場環境，許多內房企業都在尋找突破口，但雅居樂的情況卻讓人感到憂心。未來的日子裡，這家公司能否重振旗鼓，仍需時間來見證。

近日，李嘉誠旗下的上海長潤江和地產公司在京東資產交易平台進行的股權拍賣再次以流拍告終。這次拍賣涉及該公司持有的40%股權，起拍價調整為人民幣5億元，但仍未能吸引到買家。 此次股權拍賣原定於8月16日進行，市場對於李嘉誠的地產項目一直抱有高度關注。上海長潤江和是李嘉誠在上海地產市場的重要布局，此次流拍引發了業界的熱議。拍賣前，市場普遍認為，李嘉誠的影響力及其長期以來在地產領域的成功經驗，應該會吸引到一定的投資者參與競標。然而，實際情況卻與預期大相逕庭。 根據京東資產交易平台的資料顯示，該股權的起拍價在之前已經進行了多次調整，以期能夠吸引買家，但最終的結果表明，市場對於此項資產的需求並不如預期強勁。專家分析認為，這可能與當前的市場環境有關。近年來，隨著市場整體經濟增長放緩及地產行業面臨的調整，投資者對於大型地產項目的投資熱情有所下降。 李嘉誠在地產領域的歷史悠久，但此次拍賣的失利顯示出即便是市場巨頭，也難以在變幻莫測的市場環境中保證每一次的成功。流拍事件不僅影響了李嘉誠旗下公司的資金回籠，也可能對其未來在上海的發展計劃產生一定的影響。 此外，流拍事件也反映出當前地產市場的困境。許多地產開發公司面臨著資金鏈緊張的問題，市場上可供選擇的資產雖然不少，但卻難以找到合適的買家。尤其是在經濟環境不明朗的情況下，投資者更傾向於保守策略，這使得不少優質資產也難以成交。 隨著此次股權拍賣的流拍，李嘉誠的地產戰略是否會因此改變，引發了市場的廣泛猜測。未來，李嘉誠是否會重新考量其在上海的發展方向，或是尋求其他的資金運作方式，將成為業界觀察的重點。

近期，房貸利率在多家銀行中已經驚見高達3%的開價，許多銀行因為房貸市場已經達到「滿水位」，不得不以「價格控制數量」的方式來調整放貸政策。根據房仲業者的觀察，近半個月來，許多客戶在接觸銀行後發現，貸款的難度日益增加，甚至出現了「房貸排隊潮」，這使得不少購屋民眾感到焦慮。 根據住商不動產企劃研究室的執行總監觀察，近期客戶違約的情況也逐漸增加，這其中的主要原因就是房貸的申請難度上升，導致許多購屋者無法如願進行交易。尤其是有些公股銀行已經公告了最高利率，這讓原本就資金緊張的購屋者更是雪上加霜。 銀行的放款政策受到《銀行法》第72條之2的限制，這規定商業銀行的住宅及企業建築放款總額不得超過其所收存款總餘額及金融債券發售額的30%。這樣的政策使得銀行在面對不動產市場時，必須謹慎控制放貸金額，進而影響了整體的房貸市場。 此外，有專家預測，這波房貸利率的上升將對購屋市場造成長遠的影響。隨著央行的升息步伐減緩，部分成屋需求可能會轉向預售市場，而換屋族的賣房意願可能也會因此下降，進一步影響房租的上漲。 在這樣的市場環境下，未來的房貸市場將面臨更大的挑戰。購屋者需要更加謹慎地評估自身的財務狀況，並充分了解當前的房貸利率及銀行的放款政策，以避免在高利率的壓力下無法如願圓夢購屋。

隨著2023年居屋計劃的揀樓程序圓滿結束，許多市民對於即將到來的2024年居屋申請充滿期待。儘管官方尚未正式公布2024年的具體申請細節，但根據過往的趨勢及資料，專家們對於新一屆居屋的推出已有初步預測。 居屋計劃作為香港政府推動住房政策的一部分，旨在協助中低收入家庭實現置業夢想。每年吸引大量申請者，競爭激烈的情況可見一斑。在2023年的揀樓中，許多家庭已經成功選擇到心儀的單位，這讓更多市民對於2024年的機會充滿期待。 根據過去的數據，2024年的居屋申請預計將在明年初開放，具體的時間和申請流程將在官方公告後明確。市民們可以從過去的經驗中，提前做好準備，以便在申請期間迅速行動。專家建議，潛在的申請者應該及早了解居屋的申請條件、資助額度以及可選擇的地區，以便制定出最合適的計劃。 此外，居屋的地理位置對於許多家庭來說是一個重要考量因素。許多市民期盼政府能夠推出更多位於交通便利、生活機能完善的地區的居屋單位，以解決他們的居住需求。過去幾年，居屋的供應量受到限制，導致市場上的競爭愈加激烈，這使得許多家庭不得不面對高昂的房價所帶來的壓力。 在等待2024年居屋申請的同時，許多市民也在尋找其他的住房選擇。租屋市場同樣受到關注，許多家庭正在考慮以租代購的方式來解決居住問題。隨著香港房地產市場的變化，政府的住房政策也將持續調整，以應對市場的需求。 總的來說，居屋計劃不僅是政府的住房政策之一，更是許多香港家庭實現居住夢想的重要途徑。期待2024年的居屋申請能夠為更多市民帶來希望與機會，讓他們在這個充滿挑戰的城市中，找到屬於自己的溫暖家園。

近期，中環中心一低層單位以約4200萬元完成交易，創下自2005年以來的最低呎價。這一成交價格讓市場人士驚訝，因為該單位的面積約3184平方呎，呎價僅為約1.32萬元，顯示出中環區甲級寫字樓市場正在經歷前所未有的挑戰。 該單位的原業主在2019年以1.14億元的價格購入，當時的呎價約為3.85萬元，但僅僅五年後，該單位的價值便貶值了63.2%，令人震驚。這次的交易反映出當前市場的疲弱，顯示中環區的寫字樓需求正在下降，尤其是在疫情後的經濟環境中，企業對於辦公空間的需求轉變及租金回報率的降低似乎成為了主流趨勢。 根據市場消息，這一單位目前由一基金管理公司租用，租約將持續到2025年8月，這意味著新買家在未來的幾年內可以享受約3.3厘的租金回報，呎租接近36.5元。儘管租金回報看似穩定，但面對如此低的轉手價格，市場對於中環寫字樓的信心卻明顯不足。 專家指出，隨著市場環境的變化，許多業主選擇將資產出售以減輕損失，而這一現象在中環中心的成交案例中得到充分體現。據了解，該財團在2017年以402億元收購了長實75%的業權，隨後便開始出現投資者拆售的情況，這也使得市場流動性增加，但同時也讓價格下跌的壓力加劇。 中環中心的低價成交不僅僅是個別事件，還可能反映出整個中環寫字樓市場的未來走向。隨著疫情的影響持續，許多公司選擇遠端工作，對辦公空間的需求減少，這種趨勢或將繼續影響寫字樓的租金和成交價格。 總結來說，中環中心的這一低層單位交易，無疑成為了市場的一個風向標。隨著市場的不斷變化，業主和投資者都需謹慎應對，未來的市場走向仍需時間來觀察。

在香港經濟逐漸復甦的背景下，長和及長實主席李澤鉅近日出席中期業績分析員會議，對於香港樓市的前景發表了重要看法。他指出，香港在大灣區及內地與世界之間的角色至關重要，此角色將有助於本地經濟的長期發展。 李澤鉅強調，香港的住宅樓市仍然受到房屋政策及利率走向的影響。他表示，隨著政府撤銷各項需求限制，市場交投活動有望回暖。然而，他坦言對於樓市的未來並無水晶球可預測，將會根據市場狀況靈活應對。 在談及長實的業績時，李澤鉅指出，儘管當前高利息環境及經濟前景不明朗，長實仍然具備穩定的經營性收入來源，如酒店及服務式公寓的盈利有所改善。他形容這次業績表現良好，顯示出集團在逆境中的韌性。 此外，李澤鉅對中國零售市場的未來表現持樂觀態度，儘管當前形勢艱難，但認為中國過去十年的輝煌成就仍然是有目共睹的。他還提到，集團在海外的多項投資正在產生雙位數的回報，顯示出長江基建在全球市場中的潛力。 長江基建近期已向英國金融市場行為監管局申請以「國際商業公司第二上市」的方式在倫敦證券交易所上市，李澤鉅對此表示期待，並強調集團在全球範圍內的業務擴展將為未來帶來更多機遇。 總的來說，李澤鉅的發言展現了他對於香港樓市及長江基建未來發展的信心，儘管面對挑戰，他依然堅持靈活應對，並持續尋求增長的機會。

隨著「居屋2023」的揀樓程序圓滿結束，許多市民對於即將推出的「居屋2024」充滿期待。雖然官方尚未公布具體的申請細節，但根據過往的經驗與市場反應，我們可以預見到2024年的居屋申請將會引發一波熱潮。根據資料顯示，居屋計劃旨在協助中低收入家庭解決住房問題，尤其是在高房價的香港，這項政策的意義不言而喻。 隨著香港的住房問題日益嚴重，居屋計劃的推出不僅為市民提供了一個相對可負擔的置業選擇，還能在一定程度上減輕市場的購房壓力。許多家庭在面對高昂的租金與房價時，居屋成為了他們的理想選擇。根據政府的計劃，2024年會有更多單位供應，因此申請者的競爭將會更加激烈。 從過去的經驗來看，居屋的申請流程通常包括網上報名及隨後的抽籤程序。不少家庭在揀樓的過程中都表現出極大的關注，這不僅僅是因為住房需求，更因為居屋能夠讓他們實現安居樂業的夢想。每年都有大批市民參與其中，期待能夠成功獲得一個屬於自己的家。 為了幫助讀者更好地準備2024年的居屋申請，我們建議大家提前了解申請流程及所需文件，並持續關注政府的最新消息。隨著申請日期的臨近，相關的資訊會更加明確，屆時，市民們應該把握機會，確保自己能夠在第一時間內提交申請。 另外，值得注意的是，居屋的選擇不僅限於單位的面積和位置，還包括周邊的生活配套設施。許多申請者會考慮到交通便利性、學校、醫療設施等因素，這些都將影響他們的最終選擇。因此，了解各個地區的居住環境及未來發展潛力也是申請者需要重視的課題。 在這樣的背景下，居屋2024的申請無疑將成為香港居民關注的焦點。隨著政策的推動及供應的增加，未來的居住環境也將發生改變。希望每一位申請者都能夠心想事成，早日實現自己的居住夢想。為了讓更多人了解居屋的相關訊息，媒體也應加強報導，提供更多實用的指引，讓市民能夠在這一過程中得到更好的支持與幫助。

北角半山的賽西湖大廈，自70年代末落成以來，曾經是香港的豪宅代名詞。然而，這座擁有925個單位的屋苑，最近卻因為廚房外牆的僭建晾衣露台問題而備受關注。據悉，整個屋苑中有876個單位的廚房外牆均存在僭建的晾衣台，這一情況引發了屋宇署的強烈反應。早在2018年，屋宇署便已對這些單位發出清拆令，要求業主們自行拆除非法建築。不過，部分業主對清拆令提出上訴，但結果卻遭到駁回。至今，仍有615名業主的489個單位面臨清拆命運。這一事件不僅牽動了業主的心，更讓人關注起香港的樓宇管理與法規執行問題。業主們對於這一情況感到無奈，因為他們認為，這些僭建的晾衣台早已成為生活的一部分，拆除後將影響日常生活的便利。此外，這一事件也引發了對於香港房屋政策的討論，許多人質疑為什麼會出現這麼多的僭建情況，背後是否存在著更深層次的問題。隨著這一事件的持續發酵，業主們的權益及香港樓市的健康發展將如何平衡，成為了當前社會熱議的話題。