Housing Policy

香港的公共住房問題再度引起關注，房屋協會（房協）近期公布了一系列新政策，旨在應對日益嚴重的公屋濫用現象及調整租金。根據房協總監潘源舫的說法，自今年4月起，房協已加強了對租戶的財務審查，並對約1,900名租戶發出了收入和資產的申報要求，這一舉措的目的在於確保公屋資源能真正惠及有需要的家庭。 從10月開始，房協旗下的出租屋邨將進行租金調整，平均加幅為10%。儘管如此，房協考量到租戶的負擔能力，決定對非富戶的租戶在初期的三個月內免除加租，實際的新租金將於明年1月開始生效。這意味著，租戶將在未來幾個月內繼續以現有的租金居住，減輕了他們的經濟壓力。 房協強調，其運營帳目是自負盈虧的，並且每兩年會對租金進行一次檢討。根據目前的預測，未來兩年內，出租屋邨將持續面臨營運虧損的挑戰，這對於房協的財務狀況來說是一個不小的壓力。 此外，房協與政府的合作也在持續深化，特別是在打擊公屋濫用的行動上。近年來，房委會已經收回了超過5000個濫用公屋的單位，顯示出政府對於此問題的重視。潘源舫表示，房協不會效仿房委會設立類似「好市民獎」的舉報獎賞計劃，認為現有的舉報機制已經足夠有效。 調查顯示，房協在過去的一年中接獲了大量的舉報，部分租戶的財務狀況令人震驚，甚至有個別租戶擁有超過千萬元的住宅物業，這樣的情況無疑加劇了公屋資源的浪費。潘源舫還提到，房協在出租屋邨的停車場發現多輛來自兩地的車輛停放，這進一步引發了對租戶資產的質疑。 面對日益嚴峻的住房問題，房協的舉措無疑是希望透過更加嚴格的管理和租金調整，讓公共資源能夠真正服務於那些最需要的家庭。雖然未來的挑戰仍然存在，但房協的努力無疑為香港的住房問題帶來了一絲希望。